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北京电影制片厂正式拆迁 原址建综合房地产项目

在北影厂原址上将建的“梦工场”效果图。

北影厂院内景点

平面图

8月12日，北京市政府办公室发布讯息，位于北三环中路77号的北京电影制片厂（简称北影厂）开始部分拆迁，曾拍摄过经典影片《末代皇帝》行业财务费用是利润的3倍还多《霸王别姬》，以及87版电视剧《红楼梦》(旧版 新版)等的明清街和荣宁二府在内的旅游城都将消失。8月20日走访北影厂后发现，北影厂东北区域已和总参管理保障部基建营房局达成合作，将建“经济适用房工程”；而据媒体报道，靠近北三环主路区域则将由北京中影益田置业有限公司建成“北京益田国际梦工场”。

致电中影股份公司发言人蒋德富，对方称拆迁属于集团事务，应采访集团党委。致电党委一直无人接听。不过对于北影迁址，中影集团公司董事长韩三平多年前在接受媒体采访时曾表示，北影的老位置做摄影基地不适合，也不划算，场地被限制死了。但这块地儿很值钱，通过置换之后，将在郊区建设更新更大的基地怀柔中影数字基地。

明清街、荣宁府已停业

在8月20日走进北影厂时，厂https://mzyy.yilianmeiti.com/jb/2049/140000.html,山西盆腔腹膜炎医院区靠近北三环的部分还没有什么大动作。据观察，厂区内部分出租给影视公司的空间仍在运作，但墙壁上多数写了“拆”字。唯一可以肯定的是，曾拍摄过《霸王别姬》等影片的明清风情街，以及电视剧《红楼梦》的“荣宁二府”已结束了历史使命。

在旅游城的售票处看告示：“北京电影旅游城”组马场弘文成部分，明清街、荣宁二府已于7月27日正式停止营业。留守“明清摄影区”的工作人员告诉，特大摄影棚（俗称1号摄影棚）对面的14、15、16号楼、置景车间等已拆除完毕，至于改做何用，工作人员让现场看看就明白。

发现，该地已挖空，并已建好几幢封顶的住宅楼，工地捡稻穗围栏上的海报显示，该处是北影厂和总参管理保障部基建营房局合作建立的“经济适用房工程”，工程奠基仪式已于2012年7月举行，包括中影集团董事长韩三平以及相关部门领导都有参加。

厂区整体拆迁或在年底

从北顾名思义电动的就是无需用力影厂里一家影视公司工作人员处了解到，他们还没接到搬迁的通知，但目前这里的开发规划都已做完，他感觉这里所有的公司都得搬。事实上，1999年北影厂并入中国电影集团后，厂区内很多空间都租给了民营影视公司，包括冯小刚(微博)工作室、李少红(微博)工作室、华夏电影发行公司都曾驻扎在北影大院，但随着北影厂拆迁日益临近，这些公司都慢慢迁走。

如今北影厂主楼已租给北影影视学校招生办，守门的男性工作人员表示：“楼里基本上所有公司都搬走了，年底这里就要被拆了。”一位遛狗的男士告诉，他就是北影厂的职工，据他所知厂区内所有的楼房都要拆，这里将打造成一个综合房地产项目。

【最后影像】 电视剧《房战》暗合拆迁命运

中影内部知情人表示，北影厂准确地讲是“搬迁”，中影数字基地2008年7月竣工开业后，北影厂包括1号摄影棚在内就开始拆除和搬迁。据了解，该摄影棚拍摄的最后一部电影是陈凯歌(微博)的《梅兰芳》。2009年5月15日，最后一部电视剧新版《红楼梦》在北影厂三个摄影棚内的拍摄任务全部完毕，贾母后院内景、凤姐房、宝玉新房、秋爽斋、荣禧堂内景、小宝玉房内景、小黛玉房内景、尤二姐房、林府灵堂等诸多场景成为北影厂摄影棚的最后荧屏记忆。

外景的拍摄持续时间长一点，据“明清摄影区”工作人员介绍，该景区拍摄的最后一部电视剧是斯琴高娃、牛莉、刘金山主演的《房战》，2011年才拍摄完。巧合的是《房战》讲述的就是房地产行业的故事，涉及到房屋拆迁、限购、房产中介等内容。这部电视剧拍摄完毕后，等待着北影厂的命运竟也是拆迁。由于北影厂已成为群众演员聚集地，即使外景、内景都已停止使用，拆迁已开始，但有剧组会来这里找群众演员，门口依旧是人头攒动。

【未来项目】 变身创意文化特区

有媒体报道称未来北影厂所在地将建一个包括酒店、写字楼、商业等功能在内的城市综合性建筑“北京益田国际梦工场”（简称梦工场），该项目由北京中影益田置业有限公司投资建设。根据深圳益田集团官显示，北京中影益田置业有限公司是中影集团和深圳益田集团联合成立的公司，曾经开发过处于怀柔影视基地的益田奥斯卡城。

新的“梦工场”项目则位于北影厂原址北三环中路77号，总占地面积17万平方米，规划总建筑面积66万平方米，定位为“北京创意文化特区” （Beijing Creative District－BCD），是集国际五星级电影主题酒店、国际5A级中国电影大厦、高端精品益田假日广场购物中心及顶级豪宅为一体的大型城市综合性项目。中国电影星光大道、“20+1”的影剧院也将包含其中。

从北京部分房产中介站了解到，北影厂周边二手房价已到3.5万/平米左右，按照一般房价规律，如北影厂改造结束后，真的建成高端住宅，新房价格至少要在4万/平米左右，简单估算整个“梦工场”建成后的价值起码260亿元人民币。

【搬迁原因】 发展受限制

北影厂为何要拆迁众说纷纭，普遍的看法是，随着电影产业的发展，北影厂的摄影棚以及一些配套设施都已经跟不上了。早在几年前，中影老总韩三平就曾讲过，北影厂的地方限制死了，再做摄影基地已不太合适。实际上，几十年前北影厂所在的北三环还属偏僻地带，如今北三环早已是黄金地段，想扩展已不可能。

还有一种说法是北影厂所在的这块地本来属于部队，现在无法再使用。导演何平在微博透露：“北京电影制片厂原址小关，1958年完工的苏联援建项目，文革中要拍样板戏搬迁至太平庄铁道部党校（现在的新影），两年后搬到现在地址……这块地历史上是军产，产权证在总后，文革后军队要求归还，一直没过户。”在北影厂的工地上也发现了该地住宅项目奠基仪式的海报，上面项目合作方写着“总参管理保障部”字样。

■ 数字基地

耗资20亿拍摄制作一条龙

“北影厂其实十年前就开始筹划搬迁”，文化中国传播集团副总、影视策划人杨劲松认为，这是产业化发展的必然趋势，“工厂型的拍摄基地肯定要往地价低、地方大的郊区迁移”。而在采访中影数字基地相关负责人时获悉，“从2008年基地开业起北影厂的制作就慢慢往这边搬，持续了好几年”。

耗资20亿人民币建设的“基地”集影视拍摄、声音录制、数字加工、胶片洗印以及动漫、游戏、广告、制作https://mzyy.yilianmeiti.com/ks/10/520100.html,贵阳精神心理科医院、设备租赁、光盘生产等于一身，可年产80部电影故事片、200部电视电影、500集电视剧。今年6月有报道称，北京电影洗印厂关门，也是部分搬迁到了怀柔。

与北影厂相比，“基地”不但提高了效率，规模也扩大了好几倍：摄影棚有16个，最大面积达5000平方米，堪称世界之最。《梅兰芳》《苏乞儿》《建国大业》《建党伟业》等大片都在这里拍摄。

■ 业内观点

悲 导演陆川(微博)仿佛在拆自己的家

北影厂拆迁令很多明星及友都表示非常不舍。

导演陆川在微博上就感慨称“仿佛在拆自己的家”，有友也感叹这些都将成为历史。于8月20日在北影厂走访时也遇到了特意来此拍照留念的影迷，更有友呼吁，北影厂旧址可以做博物馆。

赞 影视策划人杨劲松 产业化的必然结果

有业内人士表示，北影厂搬迁不用过分苛责，这是电影产业化发展的必然结果。文化中国传播集团副总、影视策划人杨劲松告诉：“国内电影产业，民企掌握的是创作生产力等软件部分，而国有电影企业优势复合材料飞机则在硬件，比如说摄影棚、外景基地、流通渠道等。北影厂其实十年前就开始筹划搬迁，在产业发展背景下，工厂型的拍摄基地肯定要往地价低、地方大的郊区迁移，也能适合日益壮大的电影拍摄剧组，此外拍摄人员去郊区较为安静的地方雅安创作也无可厚非。”

弹 传媒大学教授赵宁宇 中国电影被财富“摧残”

而谈到北影厂的这次拆迁，中国传媒大学教授赵宁宇则在微博表示，“不交出北三环的地，哪来资金在怀柔二次起飞？哪来资金重置电影设备？谁知道近十年国家已经几乎党宁一分钱都不给中影了？”

在赵宁宇看来，国有电影制片厂以往都设在城市郊区，但在近十年来的城市化浪潮中，郊区变成“市区”，“对于土地和财富的贪婪，成为摧残中国电影的重要力量。都拆了。数年前，长影红旗街的厂区拆了，上影漕溪北路的厂区拆了，北影北三环的厂区早卖了。峨眉厂的地没卖，准备做影院等经营性开发。这大致就是为新中国贡献了无数利税和优秀影片的老国营厂的‘被命运’”。

■ 北影厂的四次搬迁

●建立 1949年4月20日：解放军接收北平后，在新街口原来的国民党中央电影制片三厂的位置，成立了北平电影制片厂。新中国成立后，“北平电影制片厂”改名为“北京电影制片厂”。

●第一次搬迁 1954年，厂址从新街口搬到了安定门外小关的位置，建筑式样和格局上都照搬苏联模式，这些建筑直到1959年才建设完成，有些建筑现在还保留着。

●第二次搬迁 1966年，搬至北太平庄的原铁道部党校，也就是现在的“中央新影”的https://mzyy.yilianmeiti.com/jb/7022/630100.html,西宁卵巢分裂医院位置。

●第三次搬迁 1971年，第三次搬家至现在的位置北太平庄原总参测绘学院旧址（如今的北三环中路77号）。根据公开报道，第三次搬迁后北影厂新造了3座建筑，包括一个摄影棚群，一个特技棚，一个录音棚。摄影棚群就是在学校的一个足球场上建起来的，当年这是一个八条跑道的标准田径足球场。上世纪70年代北三环一带还算是郊区，周边还有农田，西边的马路上还有猪圈，比较适合影视剧的拍摄，如今这里已是北京最繁华的地段，周边高楼林立。

●第四次搬迁 2008年7月，中影怀柔数字基地建成，北影厂开始第四次搬迁。

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